2022年全国认房又认贷的城市(认房又认贷还有哪些城市)
前不久我国多地发布一人购房全家帮政策，并采取降低首付、购房补贴等鼓励人们买房，现在近50城调整认房认贷政策，那认房又认贷什么意思？具体有哪些城市？
一、认房又认贷什么意思？
认房认贷是指在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况。
1.认房
是指借款人在当地房屋登记系统中，已经有了购房登记信息，再次买房时，该房将被界定为二套房或以上。
2.认贷
是指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房时，将被界定该房为二套房或以上。
二、认房认贷的有哪些城市？
认房认贷的有50个城市左右，具体是湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西九江修水县、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、浙江金华磐安县、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、贵州省晴隆县、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北黄石阳新县、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州。部分地区最新政策如下：
1.贵州
根据4月28日贵阳市人民政府发布《筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，表示对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
2.天津
根据天津市住房城乡建设委等7部门联合发布的《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，表示在优化住房信贷政策方面提及，对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。
3.湖北省神农架林区
根据湖北省神农架林区人民政府印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》，表示对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，执行“认贷不认房”。
认房认贷是指在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况，目前已有天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南等50个城市认房认贷。
三、2022年认房认贷政策最新是怎样的？
目前我国有湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水等近50城调整认房认贷政策，具体调整政策如下：
1.湖北省神农架林区
根据湖北省神农架林区人民政府印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》，表示对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，执行“认贷不认房”。
2.山东烟台
根据烟台市经济发展需要和公积金资金使用状况，将住房套数认定执行“认房又认贷”标准调整为以实际拥有房屋数量认定。公积金贷款、商业贷款所购住房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，均不计入家庭住房套数。
3.贵州六盘水
对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
4.湖南株洲
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
5.河南周口
周口市降低首套房认定标准，对居民已购买一套住房并结清贷款再次按揭贷款购买商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房标准执行。
6.湖北黄石阳新县
对在该县城区已有一套住房但已结清购房贷款，再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。
7.浙江温州
执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。
8.河南安阳
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普河南安阳通商品住房的，执行首套贷款政策。
四、2022年是认房还是认贷？
2022年是认房还是认贷要看当地政策，有的是认房又认贷，有的是认房不认贷，比如湖北省神农架林区和山东烟台是认房不认贷，郑州市是认房又认贷，因此具体以当地发布的政策为准。
五、认房认贷的好处有哪些？
好处一、防止炒房
认房认贷可有效阻止贷款买房之后卖房，卖房后又贷款买房的炒房行为，防止房价虚高的现象。
好处二：防止使用贷款违规
认房认贷可有效防止夫妻结婚后离婚买房，复婚后一个家庭有4套房的故意违规贷款买房的行为。
总结：2022年认房认贷政策最新是目前有湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水等近50城调整认房认贷政策，而2022年是认房还是认贷要看当地政策，有的是认房又认贷，有的是认房不认贷，这样做可有效防止炒房，防止使用贷款违规行为。
